Madrid registra más de 100 nuevas aperturas de establecimientos comerciales y 440 nuevos establecimientos de hostelería, entre bares, restaurantes y cafeterías. Cada vez son más las personas que emprenden y compran o alquilan un local para hacer realidad su negocio.
Una empresa de reformas en la Comunidad de Madrid puede recibir al día más de 4 presupuestos para reformar un local.
Si es tu caso, aquí tienes una guía completa con todos los que tienes que hacer antes de subir la persiana y poner el cartel del “abierto”
¿Es posible convertir un local en vivienda en Madrid?
Es por ello que las reformas en Alcobendas, una ciudad que está en constante crecimiento, se han visto incrementadas.
Ventajas de convertir un local en vivienda
Antes de ponerse con el pico y pala, hay que tener en cuenta algunas consideraciones claves para reformar un local.
Mayor rentabilidad
Precios más bajos que en pisos tradicionales
Personalización total del espacio
Desafíos del cambio de uso de local a vivienda
Cuando se va a reformar un local no tiene por qué ser una reforma integral, también se pueden hacer pequeñas reformas que eleven el potencial de tu negocio.
Restricciones según la normativa urbanística
Oposición de la comunidad de vecinos
Dificultades para obtener financiación hipotecaria
Requisitos legales para el cambio de uso de local a vivienda en Madrid
Cuando se va a reformar un local no tiene por qué ser una reforma integral, también se pueden hacer pequeñas reformas que eleven el potencial de tu negocio.
Normativa vigente del Ayuntamiento
Condiciones mínimas que debe cumplir
Superficie mínima y ventilación
Compatibilidad urbanística
Pasos para solicitar el cambio de uso de local a vivienda en Madrid
Los locales se van adaptando a las necesidades sus clientes y a las nuevas tendencias que van apareciendo.
Estudio de viabilidad
Obtención de la licencia para cambio de uso
Presentación del proyecto técnico en el Ayuntamiento
Realización de las obras para adaptar el local a vivienda
Cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación
Inscripción en el Registro de la Propiedad como vivienda
Gastos aproximados de transformar un local en casa
Los locales se van adaptando a las necesidades sus clientes y a las nuevas tendencias que van apareciendo.
Honorarios de arquitectos y técnicos
Tasas administrativas y licencias
Precio estimado de las obras
Abrir un local es un paso importante en la vida de una persona. Son nuevos comienzos y nuevos desafíos, pero con Reforman irás bien acompañado en este camino.
¡Contáctanos y haremos realidad tu negocio!
